芬兰房贷利息正在快速增长

芬兰国家广播公司报道，芬兰人常用的房贷基础利息12个月euribor（欧元银行间拆借利率）正在快速从较低的负利率向零利率靠近。今年年初时euribor是-0.5%，三月初时是-0.39%，现在是-0.16%。专家们预计12个月euribor将在夏季前达到零利率，从而结束自年以来的负利率时代。这意味着芬兰人长期享受的“便宜”的房贷将会成为过去。造成euribor快速上升的原因主要是通货膨胀、俄乌战争引起的不确定性和欧洲央行将要采取的货币紧缩政策。因为euribor的快速上升，芬兰OP银行新发放的房贷中使用固定利率的比率较去年同期增长了55%，总占比已达到了30%。当然，专家们也安慰房奴们说，房贷利率euribor的上升相对来说仍是比较平缓的，预计会长期保持在略高于零利率的水平上，大约在1-2%上下，几年内很难超过3%的界限。而且，euribor的提高并不一定会立即反映在每个人的房贷利息上，因为捆绑着12个月euribor的房贷利息只是每12个月才调整一次。那么，euribor的上升会怎样影响房奴的还款计划呢？在房贷总额是20万欧元，银行边际利息是0.7%，euribor是0%的条件下：如果采用等额本息还款法，每月固定还款欧元，还款时间是23年。一旦euribor上升到3%，还款时间就会延长到33年。同样也是在上述条件下，如果采用等额本金还款法，还款时间固定在20年，每月固定还本金欧元。还款的第一个月需要还本金和利息共计欧元，其中利息是欧元。一旦euribor上升到3%，第一个月的还款总额就是欧元，其中利息是欧元，比原来增加了欧元。原文链接：

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